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• 发布时间：2026-06-22 15:34
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【概要描述】北京改造类装饰 CAD 施工图全套标准（工装 / 旧房改造 / 商铺 / 实验室通用，适配北京报审、395 数字审图）

一、改造类 CAD 施工图完整图纸目录（北京审图强制齐全）

（一）图纸前期文件（报审必备）


图纸封面、图纸目录、设计说明（改造专项说明）
原始建筑测绘图（改造核心，北京老旧房屋必须实测）

原始平面尺寸图、原始天花标高图、原始地面高差图
原始墙体结构图（区分承重墙 / 非承重 / 配重墙）
原始强弱电点位、给排水管道、消防管线现状图


改造设计总说明（改造专项条款）

墙体拆改说明、结构加固说明、地面抬高 / 下沉处理
老旧管线更换规范、隔音 / 防水改造标准
北京本地防火、环保、节能改造专项要求


材料样板表、门窗表、五金洁具统计表、灯具统计表
变更 / 拆改对比图（原始 vs 改造后平面，消防报审必附）


（二）装饰专业施工图（CAD 核心）


平面系统


改造后平面布置图（墙体拆改填充区分拆除 / 新建）
地面铺装图（含新旧地面交接、找坡、防水范围）
天花综合布置图（灯具、风口、喷淋、烟感定位）
地坪标高图（旧房改造重点，处理高低差）


立面系统

各空间完整立面图（墙面造型、门窗、踢脚线、墙裙）
公共区域通长立面、楼梯间立面


节点大样（改造高频重点）

新旧墙体交接节点、轻质隔墙加固节点
门洞扩宽 / 封门洞加固、窗台改造节点
地面新旧铺装收口、门槛石高差处理
吊顶伸缩缝、老旧顶面铲除重做节点
卫生间 / 厨房墙面防水上翻节点
钢结构夹层、墙面干挂、木作基层防腐节点




（三）配套机电 CAD 图纸（改造不可缺，审图单独核查）


电气 CAD


强弱电平面、插座回路、照明回路、配电箱系统图
老旧线路全部更换改造布线图、等电位节点


给排水 CAD

给水走向、排水点位、地漏改造、下水移位大样
老旧铸铁管道更换 PPR / 不锈钢管节点


暖通 CAD（商铺 / 实验室必备）

空调风口定位、新风管路改造、冷凝水排布


消防专项 CAD（北京工装改造强制）

喷淋改造平面图、烟感温感移位图、消火栓定位
防火分区改造、防火门窗替换图纸、疏散通道改造




二、北京改造 CAD 施工图本地强制规范要点

1. 墙体拆改结构红线（北京住建核查重点）


砖混老房：承重墙、配重墙严禁拆除、开大洞；如需开门洞必须出结构加固详图，附结构专业盖章图纸。
框架房：填充墙可拆，但外墙、分户墙、烟道、风道墙体禁止拆除。
CAD 图纸必须用不同填充区分：

红色填充：拆除墙体
黄色填充：新建隔墙
灰色：保留原有墙体


涉及结构改动必须配套结构 CAD 施工图 + 甲乙级设计院盖章，用于 395 平台数字审图、开工证办理。


2. 消防改造图纸规范（商铺 / 实验室 / 办公改造必审）


面积≥300㎡工装改造，全套消防 CAD 图纸单独成册；
喷淋、烟感移位、新增隔断遮挡消防点位，必须绘制改造前后对比；
疏散宽度、防火门、防火玻璃、挡烟垂壁改动需大样支撑；
图纸标注耐火极限、防火封堵节点，符合《建筑内部装修设计防火规范 GB50222》。


3. 老旧房屋改造专项 CAD 制图要求


必须完整测绘原始现状，禁止直接套用标准建筑图；
地面高差、原有梁下标高、下水管道位置精准标注；
防水范围 CAD 图明确：厨卫墙面防水≥1.8m，干区≥0.3m；
老旧木基层、墙面抹灰铲除范围单独附图，防腐防潮节点齐全。


三、CAD 制图图层 & 线型标准（北京设计院统一通用）

表格




图层名称
颜色
线型
用途（改造专用）




WALL-OLD
8 灰色
连续线
原有保留墙体


WALL-DEL
1 红色
虚线
拆除墙体轮廓


WALL-NEW
2 黄色
粗实线
新建隔墙


STRUCT
3 绿色
粗线
梁柱、承重结构


FIRE
30 橙色
点划线
消防点位、防火分区


ELEC
5 蓝色
细线
强弱电点位线路


WATER
6 青色
细线
给排水管线


TEXT
7 白色
细实线
尺寸、文字标注




四、北京改造 CAD 图纸交付配套服务（落地报审全套）


CAD 源文件：dwg 格式（兼容 2016–2024 版本）+ PDF 审图蓝图
配套资料：

结构加固图纸 + 设计院资质盖章（墙体拆改项目）
消防图纸专项报审版
原始测绘记录、拆改对比图


报审适配：满足395 数字审图平台、404 消防报审平台图纸格式要求，可代办图纸上传、审图修改。
适用场景：

商铺门店改造、写字楼办公室翻新
实验室改造、厂房内部装修改造
老旧小区复式 / 平房 / 四合院室内改造
餐饮、茶馆、展厅全品类改造装饰施工图




五、改造 CAD 高频节点图纸清单（直接出图可用）


新旧墙体拼接加固大样
门洞加宽过梁加固节点
地面高低差找平、新旧地砖收口
卫生间下沉改造、二次排水节点
顶面铲除重做、防开裂吊顶基层
外墙内保温墙面翻新节点
下水管道移位隔音包裹大样
防火隔墙、轻钢龙骨耐火构造节点